排气阀厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
排气阀厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

苏州镇江昨发布公积金贷款新政

发布时间:2020-03-26 12:32:50 阅读: 来源:排气阀厂家

苏州、镇江昨发布公积金贷款新政

苏州住房公积金管理中心8日引导购买力入市、加快消化库存发布新政:本月15日起,该市住房公积金贷款首付低至两成,最高贷款额度可达70万元,同时新增贷款额度计算公式由职工自主选择,降低公积金贷款门槛。同一天,镇江宣布从11日起降低公积金贷款首付比例,同时首套房公积金贷款 认贷不认房 ,即首套房没贷过公积金的,再买房贷公积金时按照首套房认定。

苏州此次发布的公积金新政规定,家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元,分别提高40%和100%;个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元,分别提高50%和114%。

同时,职工只需满足20%的首付款比例要求,即可申请首次使用公积金贷款,而在此前,当地仅购买90平方米以下新建住房才能享受首付两成的政策;取消第二次公积金贷款利率上浮1.1倍的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率,使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。如职工申请第二次公积金贷款70万元20年,按等额本息方式还款,在不提前还款的前提下,新政使职工减少利息支出3.58万元。

此外,苏州新增一种按职工还款能力计算贷款额度的公式,借款申请人缴存公积金的月工资基数之和 35% 12(月) 贷款年限。职工在公积金个人账户余额较少、但月缴存基数较高的情况下,也能申请到高额贷款,这对新参加工作准备买房的刚需族无疑是一大利好。

苏州住房公积金管理中心副主任朱建明介绍,这是苏州建立住房公积金制度以来,政策调整力度最大、突破最多的一次,经过调整,职工得到的购房资金支持更大,还贷压力更轻,住房公积金保障作用发挥更加明显。这也是呼应国家促进房地产市场发展积极信号的具体体现。

截至4月底,苏州全市(不包括工业园区)历年累计归集住房公积金1156.3亿元,累计提取公积金716.9亿元,累计向29.5万户发放公积金贷款637.8亿元,支持职工家庭购买住房2859.5万平方米。住房公积金余额439.4亿元,公积金贷款余额379.6亿元,资金使用率86.39%。

330 新政出台后楼市回暖明显,但对公积金的影响不大。苏州公积金的资金总量、存缴职工人数均占全省的1/5以上,公积金蓄水池充足、有序,公积金贷款轮候期在两周之内,最快隔天就能放款。

目前,苏州工业园区住房公积金管理独立在苏州大市以外,但园区也将跟进苏州市公积金的相关政策。

同一天,镇江也宣布降低住房公积金个人贷款门槛。从本月11日起,缴存职工家庭使用住房公积金贷款,购买首套144平方米及以下普通自住房,首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买144平方米及以下普通自住房,首付款比例为30%。对首套房的认定,镇江市住房公积金管理中心采取 认贷不认房 的原则。该市还优化 商业贷款转公积金贷款 流程,并将推进异地公积金贷款业务,职工在就业地缴存住房公积金,在镇江购买自住住房的本市户籍职工,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向镇江住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

去年放松限贷的 930 新政出台后,不少城市开始调整公积金政策。今年3月20日,住建部要求各地进一步加强住房公积金管理,提高资金使用效率,此后,公积金政策调整更成为楼市 新常态 。

白洁h

歪歪漫画首页登入

炮友h小说